MERKEZİ ISITMA SİSTEMİ ISI PAYLAŞIMI BİLGİLENDİRİLMESİ

     Sayın Site Sakinlerimiz;
    Sitemiz 15 blok ve 836 daireden oluşmakta ve merkezi sistem ile ısınmaktadır. Gelen faturanın yüzde 30`u daire metrekaresine göre paylaştırılmakta olup, yüzde 70`i ise kalorimetrelerden alınan bilgilere göre paylaştırılmaktadır. Tüm dairelerdeki radyatör peteklerinde termostatik vana bulunmamaktadır. Bazı daireler ana vanadan, kolektörlerden, radyatör petek vanalarını kapatarak veya termostatlı vanaların ayarlarını oynayarak sıcak su girişini tamamen kapatmakta ve dairelerine ısıtma suyunun girmesini engellemektedirler. Bu konudaki yönetmelik ise, boş olan veya ısıtılmayan dairelerin alt, üst ve yanlardaki komşularının olumsuz etkilenmemesi için, mahal sıcaklıklarının minimum 15 derece ısıtılması gerektiğini belirtmektedir. Yönetmeliğin bu maddesi uyarınca dairesini hiç ısıtmayan daireler için, site yönetimi olarak manipülasyonun önlenmesi konusunda temsilciler kurulu kararı alınmıştır. Manipülasyon oranının hesaplanması ise; kalorimetreleri okuyan programın otomatik olarak hesaplamış olduğu ortalama tüketim üzerinden hesaplanmaktadır. Bu oran aşağıdaki hesaplamalara göre yapılarak referans tüketim katsayısının metrekare ile çarpılarak çıkan tüketim değeri üzerinden ısınma bedeli uygulanmaktadır. Dolayısıyla mevzuata uygun ısınma, ısı manipülasyonun önlenmesi ve ısı dağılımının sağlanması için dairelerin 15 derece ısıtılması, bunun içinde termostatik vanaların en az 2. kademede veya bir veya birkaç peteğin açık olması gerekmektedir. Aksi taktirde tüketim yapılmasa dahi daire büyüklüğüne göre en az 15 derece ısı tüketim bedeli faturalara yansıtılacaktır. Bilgilerinize sunarız